Вероятно, в будущем человеческое жилье будет меняться в соответствие с потребностями жильцов. Уже сегодня появились квартиры-трасформеры, в которых жильцы сами могут расставлять стены. Они не могут увеличиваться в размерах, но изменить конфигурацию и размеры отдельных помещений в таких квартирах довольно легко. Все перепланировки в подобных квартирах не затрагивают инженерные коммуникации.
Владельцы остальных квартир для проведения перепланировочного ремонта обязаны получить разрешение от местных властей. Легче всего изменить дизайн интерьера дома или особняка, где нет соседей за стеной. Остальных владельцев и нанимателей жилья ждет процедура получения разрешения. Некоторое время назад многие люди делали перепланировку самовольно. На проведение несанкционированных работ по перестройке помещений их толкали слишком долгий срок рассмотрения заявки и произвол чиновников, противившихся проведению даже безобидных перестроек в квартирах граждан. Действующий в то время Жилищный кодекс позволял узаконить сделанные перепланировки «задним числом».
Однако бесконтрольность работ порой приводила к плачевным результатам. Снос несущих стен или перегородок ослаблял конструкцию здания. Проживание в таких домах представляло опасность для жильцов и соседей квартир с чересчур смелой перепланировкой.
Для нормализации ситуации с перепланировками законодатели пересмотрели многие положения Жилищного кодекса. Были назначены конкретные сроки для рассмотрения заявления граждан, снижена возможность чиновников повлиять на процесс получения разрешения. Легальная перепланировка квартиры стала опять выгодной. Тем более что закон ужесточил меры наказания к владельцам и нанимателям жилья, сделавших незаконную перепланировку.